Alfred Döpker | Bauunternehmen | Building Information Modeling

Digitale Präzision für ihr Bauprojekt

Building Information Modeling (BIM) bildet die methodische Grundlage unserer Arbeit.

Unsere Erfahrung zeigt: Modellbasiertes Arbeiten schafft Transparenz, erleichtert die Abstimmung und stärkt eine verlässliche Entscheidungsbasis – passend zu unserem Anspruch an Qualität und Verbindlichkeit. Aus den vorliegenden Planungsunterlagen erstellen wir ein konsistentes digitales Modell als Grundlage für Mengen- und Kostenbetrachtungen sowie die weitere Projektvorbereitung. So verbinden wir im BIM-Prozess Auswertung, Kalkulation und modellgestützte Angebote.

Begriffe und Abkürzungen rund um BIM erläutern wir im Glossar am Seitenende.

Unsere Leistungen

Machbarkeitsstudien

Modellbasierte Machbarkeitsstudien ermöglichen eine frühe Bewertung von Flächen, Volumen und Rahmenbedingungen. Gleichzeitig vermitteln sie einen ersten, nachvollziehbaren räumlichen Eindruck des Projekts.

Modellbasierte Projektgrundlagen

Aus vorliegenden Planungsunterlagen entwickeln wir ein konsistentes digitales Modell, das Geometrie, Mengen und relevante Informationen strukturiert zusammenführt. Dies erfolgt in der Regel im closed-BIM-Ansatz, open-BIM-Prozesse unterstützen wir projektbezogen auf Wunsch.

Modellbasierte Kosten- & Angebotsgrundlagen

Das Modell ermöglicht eine strukturierte und belastbare Mengenermittlung und eine transparente Kostenbetrachtung. Diese Auswertung ist fester Bestandteil unseres Angebots als Generalunternehmer und wird bei jeder Anfrage standardmäßig durchgeführt.

Visualisierungen & virtuelle Projektkommunikation

3D-Visualisierungen und virtuelle Rundgänge unterstützen die Bewertung räumlicher und gestalterischer Aspekte. Sie erleichtern Abstimmungen, machen Varianten vergleichbar und fördern ein gemeinsames Projektverständnis.

Ablaufsimulationen

Modellbasierte Ablaufsimulationen analysieren projektbezogene Szenarien und Entwicklungen. So lassen sich potenzielle Herausforderungen frühzeitig erkennen und präventive Maßnahmen ableiten.

Greifbare Projektmodelle (3D-Druck)

Hochwertige 3D-Druck-Modelle machen Projekte physisch erlebbar. Sie unterstützen Präsentationen, Entscheidungsprozesse und die Kommunikation komplexer Inhalte.

Modellübergabe & Weiternutzung

Das Modell steht auf Anfrage zur Verfügung und kann für dokumentarische Aufgaben oder eine spätere Nutzung im Facility Management genutzt werden.

Ihre Vorteile

Präzise Mengenermittlung:

Das Modell stellt projektrelevante Mengen klar strukturiert und nachvollziehbar bereit.

Verbesserte Kostenübersicht:

Kostenpositionen werden eindeutig zugeordnet und dadurch transparenter sowie belastbarer bewertet.

Frühe Konflikterkennung:

Unstimmigkeiten, widersprüchliche Angaben und potenzielle Herausforderungen lassen sich frühzeitig identifizieren und bewerten.

Konkreter Variantenvergleich:

Unterschiedliche Lösungsansätze sowie Material- und Gestaltungsvarianten lassen sich modellgestützt vergleichen.

Fundierte Diskussionsbasis:

Das Modell schafft eine gemeinsame, objektive Basis für strukturierte und sachliche Abstimmungen.

Flexible Weiternutzung:

Das Modell kann für Dokumentation oder eine spätere Nutzung im Facility Management bereitgestellt werden.

Glossar – Begriffe rund um BIM

Building Information Modeling (BIM)

Building Information Modeling bezeichnet eine methodische Arbeitsweise, bei der Planungs- und Projektdaten in einem digitalen Modell zusammengeführt werden. Dieses Modell dient über alle Projektphasen hinweg als zentrale Informations- und Entscheidungsgrundlage.

Closed BIM

Closed BIM beschreibt eine modellbasierte Arbeitsweise innerhalb einer einheitlichen System- und Datenumgebung. In diesem Ansatz wird das Modell vollständig intern erstellt und geführt.

Open BIM

Open BIM bezeichnet den modellbasierten Austausch von Informationen über offene Standards und Schnittstellen. Dieser Ansatz ermöglicht die Zusammenarbeit mit externen Beteiligten und Fremdmodellen.

Pre-Construction-Phase

Die Pre-Construction-Phase beschreibt frühe Projektphasen, in denen Machbarkeit, Varianten, Mengen und Kosten untersucht werden. Ziel ist es, früh belastbare Entscheidungsgrundlagen zu schaffen.

Modellgestütztes Angebot

Ein modellgestütztes Angebot basiert auf der Auswertung eines digitalen Modells. Mengen, Kosten und Leistungen werden strukturiert abgeleitet und nachvollziehbar zusammengeführt.

Facility Management (FM)

Facility Management umfasst die Verwaltung, Nutzung und Bewirtschaftung eines Bauwerks im Betrieb. Digitale Modelle können hierfür als dokumentarische Grundlage weiterverwendet werden.