Ein Quartier für viele Lebensmodelle
Im Bremer Kaffeequartier, direkt am Europahafen in der Überseestadt, hat Alfred Döpker im Auftrag der GEWOBA ein vielseitiges Neubauprojekt realisiert, das bezahlbaren Wohnraum, soziale Durchmischung und nachhaltige Quartiersentwicklung miteinander verbindet.
Entstanden sind zwei dreigeschossige Wohngebäude mit insgesamt 72 geförderten und barrierefreien Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen zwischen rund 27 und 72 Quadratmetern sowie offene Grundrisse und großzügige Fensterfronten bieten attraktiven Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen – von Singles und Alleinerziehenden über Paare bis hin zu Seniorinnen und Senioren.
Raum für Gemeinschaft
Neben dem klassischen Wohnungsbau setzt das Projekt bewusst auf gemeinschaftliche und inklusive Wohnformen. Im Erdgeschoss wurde eine inklusive Wohngemeinschaft realisiert, in der Studierende gemeinsam mit beeinträchtigten Menschen leben. Zusätzlich ist eine komplette Etage für die Wohninitiative meethouse vorgesehen, die gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Rückzugsräumen und gemeinschaftlich genutzten Flächen verbindet und so auch Impulse ins Quartier hinein gibt.
Mehr als Wohnen
Ergänzt wird das Wohnangebot durch drei Gewerbeflächen sowie eine Kindertagesstätte mit Platz für rund 60 Kinder. Damit ist ein lebendiger Nutzungsmix entstanden, der Wohnen, Arbeiten, soziale Angebote und Betreuung sinnvoll miteinander verknüpft und das Quartier nachhaltig belebt.
Energieeffizient und zukunftsorientiert
Auch energetisch ist das Kaffeequartier zukunftsorientiert aufgestellt: Die Gebäude wurden im Effizienzhausstandard KfW 40 EE errichtet und erfüllen damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Im Stadtteil verwurzelt
Mit dem Kaffeequartier knüpft das Projekt nicht nur namentlich an die Geschichte des Standorts an, der früher von der Kaffeeindustrie geprägt war, sondern leistet zugleich einen wichtigen Beitrag zur sozialen und städtebaulichen Entwicklung der Bremer Überseestadt.
